Avec Francilien Immobilier, optimisez la gestion locative de votre bien

Fort de notre expérience de plusieurs années dans la gestion locative, nous proposons aux propriétaires bailleurs des services d'une qualité optimale. Nous répondons aux besoins de nos clients afin de garantir la valorisation de leur patrimoine ainsi qu'une satisfaction durable.
Nous comprenons les enjeux liés à la location de biens immobiliers et nous nous efforçons de rendre ce processus aussi fluide que possible.
Grâce à une écoute attentive et à une expertise solide, nous nous positionnons comme un partenaire de confiance, dédié à maximiser le potentiel de chaque bien. Que ce soit pour la recherche de locataires, la gestion des contrats, notre équipe est là pour fournir un service exceptionnel à chaque étape de la gestion locative.
Faites-nous confiance : ensemble, nous accélérerons le développement de vos projets dans la bonne direction, celle du succès.

Pourquoi choisir la gestion locative ?

+ Simple

Notre agence se charge de toutes les tâches chronophages et complexes liées à la location, de la recherche de locataires à la gestion des impayés, en passant par les états des lieux, les réparations et la gestion des sinistres. Vous êtes libéré de ces contraintes et vous profitez mieux de votre temps libre.

+ Rentable

+ Sécurisé

L'agence peut fixer un loyer au prix du marché, optimiser les révisions de loyer, minimiser la vacance locative et négocier les meilleurs tarifs auprès des prestataires pour les travaux. Elle peut également conseiller le propriétaire sur les travaux d'amélioration à réaliser pour valoriser son bien.

L'agence possède une expertise juridique et maîtrise les réglementations en vigueur. Elle rédige des baux conformes à la loi, gère les contentieux et minimise les risques d'impayés grâce à des procédures de sélection rigoureuse des locataires et des garanties locatives.

Nos principaux services

En tant que bailleur, vous recevez chaque mois un compte rendu de gérance locative. Il détaille toutes les opérations intervenues pour vous. Il regroupe, si nécessaire les différents lots dont vous êtes propriétaires. Vous savez parfaitement et régulièrement où en est votre compte, ainsi que la position comptable de vos locataires en cas d’arriérés.

Choisissez la formule qui vous convient :
Notre offre de services Sérénité ou Sérénité+

Vous choisissez la formule qui vous convient le mieux et on s'occupe de tout

Offre de gestion Sérénité +

• Gestion complète avec extranet bailleur et locataire

• Paiement des charges directement au Syndic, si vous le souhaitez.

• Interface direct avec le locataire

• Gestion de tous les sinistres, de la déclaration à la compagnie d’assurance en passant par les devis nécessaires à l’expertise, le suivi et la remise en état des lieux APRÈS ACCORD DU PROPRIÉTAIRE sur le montant de l’indemnité.

• Gestion des petits et/ou gros travaux d’entretien, établissement et discussion des devis, APRÈS ACCORD DU PROPRIÉTAIRE, suivi des travaux, contrôle de la facture et règlement avec imputation pour déductibilité fiscale.

• Aide à la déclaration des revenus fonciers avec récapitulatif fiscal annuel.

• Déclaration fiscale informant du départ du locataire.

• Possibilité de vous représenter aux réunions de copropriété (prestation en sus des honoraires de gestion).

Offre de gestion Sérénité

• Gestion courante, avec extranet locataire

• Appel des loyers

• Encaissements des loyers

• Délivrance de la quittance au locataire

• Révision du loyer à chaque échéance du Bail

• Récupération de la Taxe Ordures Ménagères auprès du locataire

• Réévaluation des charges à partir du relevé des charges annuelles

• Règlement mensuel par chèque ou virement aux propriétaires

Renseignement

Vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien ?
Contactez-nous pour obtenir un devis

Vos question les plus fréquentes...

Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?

Un mandat de gestion a une durée fixée au préalable. Le contrat peut comporter une clause de reconduction tacite à chaque échéance. Néanmoins, il ne peut pas être prolongé indéfiniment dan le temps. Aussi, s'il intègre une clause de tacite reconduction, il doit aussi mentionner la durée au-delà de laquelle il prendra immédiatement fin. Lorsque vous désirez mettre fin à un mandat de gestion, la première chose à faire est de regarder quel délai de préavis est prévu au contrat avant de transmettre votre demande.

Combien coûte la gestion locative de mon bien ?

Nos honoraires de gestion locative sont de 8% TTC des loyers encaissés. Ils comprennent un ensemble des prestations allant de la recherche de locataires, à la gestion des loyers, gestion des problèmes et réparations, etc.

Comment gérez-vous les problèmes et la réparations ?

Nous disposons d'une équipe de professionnels compétents pour gérer les problèmes et les réparations. Cela vous garantie une intervention rapide en cas de problème ou de demande de réparation. Nous vous soumettons un devis pour les réparations importantes et nous procédons aux travaux uniquement après avoir obtenu votre accord. Nous suivons l'avancement des travaux et nous vous tenons informé.

Puis-je consulter les documents relatifs à la gestion de mon bien ?

Oui, vous avez accès à un espace client en ligne où vous pouvez consulter tous les documents relatifs à la gestion de votre bien (contrat de location, quittances de loyer, factures, etc.).

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