Réussissez la vente de votre bien

Avec Francilien Immobilier, réalisez la vente de votre bien en toute sérénité

Nous croyons que chaque projet immobilier est unique et mérite une attention personnalisée. Forts de notre expérience et de notre connaissance approfondie du marché local, nous nous engageons à vous offrir un service sur-mesure, que vous soyez à la recherche de votre future résidence, que vous souhaitiez vendre un bien ou investir judicieusement. Notre équipe d'experts vous accompagne avec professionnalisme et intégrité pour transformer vos aspirations immobilières en réalité.
Nous proposons une gamme complète de services adaptés à vos besoins immobiliers. Vous êtes acheteur ? notre accompagnement personnalisé vous guidera dans le choix du bien idéal. Vous êtes vendeur ? nous mettons en place des stratégies de vente efficaces visant à maximiser la valeur de la vente. Chaque projet est traité avec soin et diligence pour garantir votre satisfaction.

Les étapes de la vente de votre bien immobilier

Réaliser l'audit
de votre bien

Déterminer le juste prix de votre bien

Mettre en valeur votre bien

Accompagner jusqu'à l'acte authentique

Sélectionner les acheteurs

Promouvoir le bien

Afin d'élaborer le dossier de vente, nous rassemblons les documents de propriété et établissons l’état général du bien afin d'identifier ses atouts et éventuelles faiblesses à corriger. Ainsi la mise en vente commence sur de bonnes bases.

L'estimation de votre bien est une étape cruciale qui va déterminer l'ensemble du processus. C'est pourquoi nous vous proposons une évaluation précise de la valeur de votre bien, basée sur une analyse du marché immobilier local, la demande, les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement

La première impression que va se faire un acquéreur potentiel en visitant votre bien ne doit pas être négligée. C'est pourquoi, nous faisons le nécessaire pour en souligner tous les atouts : home staging pratique, prises de vues professionnelles, présentation soignée pour susciter le coup de cœur.

Nous établissons une stratégie de diffusion qui va permettre d'augmenter la visibilité de votre bien. Vendre c'est aussi adopter une stratégie de communication efficace : diffusion d’annonces sur des portails immobiliers, réseaux sociaux, publicités en ligne, ou encore auprès de notre portefeuille client.

Nous allons filtrer les prospects en étudiant attentivement leur dossier afin de nous assurer de leur sérieux et de leur capacité financière. Nous organisons les visites avec ceux les plus pertinents et les plus enthousiastes pour mettre toutes les chances de votre coté.

Un acquéreur a été trouvé pour votre bien. Nous gérons les négociations et assistons les deux parties jusqu'à la finalisation de la vente. Nous coordonnons les différentes étapes administratives et juridiques avec les différents intervenants : syndics, notaires, courtiers...

Choisissez la formule qui vous convient

Lorsque vous confiez la vente de votre bien à un professionnel, vous allez signer avec lui, un mandat de vente. Il permet au professionnel d’agir en votre nom et pour votre compte.

Le "Mandat Confiance" est un mandat simple. Il permet au vendeur de confier la commercialisation de son bien à plusieurs professionnels tout en conservant la possibilité de vendre lui-même, directement à un particulier, trouvé par ses propres moyens. Séduisante sur le papier cette option présente quelques inconvénients : diversité des interlocuteurs, concurrence entre professionnels qui vont être plus motivés à vendre plutôt qu’à défendre votre prix…

Le "Mandat Confiance +" est un peu différent. Ici, seul le professionnel mandaté a la possibilité de trouver un acquéreur pendant la durée prévue au contrat. Vous ne pouvez donc pas en confier la vente à d’autres intermédiaires.

Statistiquement, les mandats exclusifs comme le Mandat Confiance+ ont un taux de transformation bien plus élevé que les mandats simples. Autrement dit, ils aboutissent plus fréquemment à une vente. Ceci s'explique par le fait que le mandat exclusif est avantageux pour les trois parties : vendeur, acquéreur, agence immobilière.

Mandat Confiance +

• Dossier d'estimation et analyse de marché

• Estimation de votre bien (rapport personnalisé)

• Conseils Home staging

• Reportage photo haute définition

• Visite virtuelle 3D

• Rédaction de l'annonce

• Diffusion de l'annonce sur les sites les plus consultés

• Diffusion de l'annonce sur nos réseaux internes

• Analyse de solvabilité des acheteurs potentiels

• Diagnostics obligatoires offerts

• Etat-daté et pré-état daté offerts pour les copropriétaires Fancilien immobilier

• Organisation des visites

• Négociations avec les acheteurs

• Entretien mensuel par téléphone avec le vendeur

• Panneau extérieur

• Remontée en tête de liste 1 fois par mois

• Rédaction d'un compte rendu de visites sous 24h

• Relations avec les parties prenantes à l'exécution de la vente (syndic, notaires, courtiers…)

Mandat Confiance

• Dossier d'estimation et analyse de marché

• Estimation de votre bien (rapport personnalisé)

• Conseils Home staging de base

• Reportage photo haute définition

• Rédaction de l'annonce

• Diffusion de l'annonce sur les sites les plus consultés

• Diffusion de l'annonce sur nos réseaux internes

• Analyse de solvabilité des acheteurs potentiels

• Réalisation des diagnostics obligatoires

• État-daté et pré-état daté offerts pour les copropriétaires Fancilien-immobilier

• Organisation des visites

• Négociations avec les acheteurs

• Rédaction de compte rendu de visite

• Relations avec les parties prenantes à l'exécution de la vente (syndic, notaires, courtiers…)